Преимущества и недостатки торцевых квартир

До сих пор встречается мнение, что торцевые квартиры — не самый удачный вариант для приобретения недвижимости. Но это стереотип, о котором давно пора забыть. Торцевые квартиры в современных новостройках лишены многих недостатков, которыми грешили старые дома. 

Для начала определимся с понятиями. 

Торцевые квартиры: что это?

Торцевые квартиры – это квартиры, расположенные в торце (крайней части) дома. При такой конфигурации наружные боковые стены здания являются и стенами комнат. Планировки могут быть самыми разными, в том числе и достаточно оригинальными — это зависит от особенностей жилого дома.

В обиходе торцевые квартиры часто называют угловыми, но это не совсем корректно — между ними все-таки есть отличия.

В чем разница между торцевыми и угловыми квартирами?

Угловая квартира, как следует из названия, расположена в углу здания, но при этом не занимает весь торец. Наглядно разницу между двумя типами квартир можно увидеть на схеме.

По некоторым критериям торцевая квартира может иметь больше преимуществ, чем угловая или "обычная". Расскажем подробнее.

Преимущества торцевых квартир

Больше окон и света

В торцевых квартирах обычно много естественного света за счет расположения окон. Чаще всего комнаты в такой конфигурации солнечные, светлые и уютные. 

Изображение с Freepik

С учетом того, что окна в торцевых квартирах выходят как минимум на две стороны, жильцам часто обеспечен более удачный вид на улицу. Например, можно присматривать за детьми, гуляющими во дворе; наблюдать за своей машиной на парковке; любоваться как закатами, так и рассветами. 

Лучше вентиляция

Это преимущество следует из предыдущего. Расположение окон на противоположных сторонах квартиры позволяет эффективнее проветривать ее. Более активная циркуляция воздуха помогает обеспечить в помещении хороший микроклимат. 

Меньше соседей

Для любителей тишины торцевые квартиры дарят преимущество в виде меньшего количества соседей сбоку. А уж если такая квартира находится на последнем или этаже, то спокойствия становится еще больше.

Чуть меньшая стоимость

Да, торцевые квартиры обычно стоят чуть дешевле "рядовых". Сэкономленные средства можно вложить в ремонт или потратить на покупку техники. Но бывают случаи, когда торцевые квартиры ценятся выше. Например, если в них есть панорамные окна, откуда открывается потрясающий вид на город. 

Иногда — более интересные планировки

За счет особенностей своего расположения в жилом доме, торцевая квартира может отличаться необычной планировкой, что позволит собственникам воплотить в реальность интересные дизайнерские решения. Отметим, что планировки торцевых квартир ничуть не снижают комфортность проживания.

Недостатки торцевых квартир

Большинство недостатков торцевых квартир на самом деле связаны с состоянием жилого фонда и технологиями строительства. В старых "хрущевках" или панельных домах внешняя стена может промерзать, если недостаточно утеплена. Или, например, проблемой могут служить плохо загерметизированные межпанельные швы. Всё это приводит к понижению температуры внутри квартиры, появлению излишней влажности.

Однако в новых домах такой проблемы нет. Новые материалы и технологии позволяют снижать теплопотери до минимума. Также отметим, что АО «СЗ «МИК» возводит кирпичные и кирпично-монолитные дома. В отличие от "панелек" внешние стены таких зданий надежно защищают жильцов от неблагоприятных погодных условий. Кирпич имеют низкий коэффициент водопоглощения, потому он практически не промерзает даже в сильные морозы

11-я пл. ЖК "Гармония"

Расположение окон друг напротив друга, как мы уже отметили выше, способствует более активной циркуляции воздуха в квартире и хорошему микроклимату. Но есть и обратная сторона в виде возможных сквозняков. Однако в современных домах это не является большой проблемой благодаря окнам ПВХ.

В свою очередь, обилие солнечного света в торцевых квартирах летом может обернуться избыточным теплом в помещении. Но в кирпичных и кирпично-монолитных домах, за счет теплоизоляционных свойств материалов, эта проблема стоит не так остро. 

Торцевые квартиры в ЖК "Гармония"

В настоящее время завершаются строительные работы по 11-й пл. ЖК "Гармония", идут активные продажи.

Среди доступных вариантов есть и торцевые квартиры (только 2-комнатные).

Обратим внимание, что планировки в ЖК "Гармония" универсальные и подходят под большинство жизненных сценариев. Торцевые квартиры в этом смысле не являются исключением: комнаты, кухня и прихожая правильной прямоугольной формы, достаточно просторные. Есть балкон и пространство для гардеробного шкафа.

Посмотреть доступные варианты можно здесь. 

По вопросам приобретения квартир от АО «СЗ «Мордовская ипотечная корпорация» звоните по телефону нашего отдела продаж +7 (8342) 44-44-54. Также приглашаем вас в наш офис по адресу ул. Степана Разина, 17а. 

Реклама. АО «СЗ «МИК». ИНН 1326183513. ERID 2Vtzqvjypji