В своей работе мы стремимся вывести строительные проекты в Саранске на новый уровень. Мы хотим, чтобы столица Мордовии имела яркий узнаваемый образ и соответствовала современным стандартам городской застройки. Сегодня мы немного расскажем о том, как создаются наши ЖК, и что делает их надежными, удобными и стильными.
Технологии в строительстве многоквартирных домов
Среди актуальных технологий строительства жилых многоквартирных домов можно выделить 3 основных:
-
Кирпичные дома. Возведение многоквартирных домов из кирпича — одна из наиболее распространенных технологий в строительной отрасли. Кирпич отличается прочностью, долговечностью, достаточно хорошими теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами. Кирпичные дома безопасны и надежны, а также выглядят привлекательно с эстетической точки зрения. А еще проектировать расположение комнат в таких домах можно без оглядки на типовые решения.
-
Монолитные дома. Технология монолитного строительства также очень популярна среди девелоперов. Различают собственно монолитное, монолитно-каркасное, монолитно-кирпичное строительство — в зависимости от особенностей проекта. Неизменно в этой технологии одно: сначала возводится монолитный конструктив из железобетона, являющийся основой всего здания. Само слово “монолит” подразумевает, что дома получаются надежными, прочными и устойчивыми. Еще одним плюсом этой технологии является возможность использовать интересные архитектурные и планировочные решения, создавая таким образом уникальные жилые комплексы.
-
Панельные дома. Эти объекты строятся из специальных железобетонных панелей, которые и являются несущими конструкциями сооружения. Панельное строительство отличается более высокими темпами и позволяет снизить стоимость квадратного метра. При этом технология имеет очевидные минусы: меньший срок эксплуатации в сравнении с кирпичными и монолитными домами, не самые высокие звукоизоляционные и теплоизоляционные свойства, типовые планировки квартир.
Какие дома строит МИК?
В большинстве случаев при строительстве наших жилых комплексов мы используем монолитную технологию. Также в нашем портфолио есть кирпичные дома. В настоящее время это наиболее актуальные технологии, позволяющие создавать надежные и при этом эстетически привлекательные многоквартирные дома.
Например, ЖК “Квартет” в 4-ом микрорайоне представляет собой образец монолитно-кирпичного строительства.
Каркас домов в этом ЖК — из монолитного железобетона, что позволяет строить с максимальным разнообразием планировочных решений и в короткие сроки.
Внешние стены при этом выполняются из керамического кирпича, что в сочетании с декоративной штукатуркой и композитными панелями обеспечивает сохранение тепла, выразительность и долговечность фасадов.
К слову, еще одним важным преимуществом монолитных домов является отличная геометрия — даже при черновой отделке покупатель квартиры уже имеет достаточно ровные стены и не прилагает больших усилий, чтобы подготовить их к отделке чистовой.
Надежность и долговечность
Применяемые нами технологии позволяют строить по-настоящему надежные дома. Эксплуатационный срок домов из кирпича и монолитного железобетона составляет 125-150 лет. Наши объекты отличаются повышенной устойчивостью к образованию трещин и минимальной усадкой.
МИК крайне ответственно подходит к выбору подрядчиков. Все строительные материалы проходят контроль качества, они обладают высокой устойчивостью к воздействию внешней среды. И зачастую это материалы региональных производителей — наши подрядчики успешно работают с ними на протяжении многих лет.
Энергосбережение и экологичность
В своей деятельности МИК твердо придерживается принципов экологичности и энергосбережения.
Наши жилые комплексы относятся к классу энергетической эффективности B и выше.
Класс энергоэффективности обозначает, насколько качественно здание использует энергию — тепло и электричество. Когда определяют класс, учитывают расход тепла на отопление, вентиляцию и подогрев горячей воды, а также расход электричества на общедомовые нужды, например на питание лифтов.
Согласно российским нормам, существует 9 классов энергоэффективности: от G (очень низкого) до А++ (высочайшего). Мы не строим дома с энергоэффективностью меньше, чем класс B (высокий). В процессе эксплуатации домов МИК тепло и электричество используются рационально.
Для жильцов в этом плане есть очевидная выгода: чем выше класс энергоэффективности, тем больше экономия ресурсов и тем меньше платеж за коммунальные услуги.
При строительстве мы используем экологически чистые строительные материалы. В частности — керамический кирпич. Он производится из чисто минеральных веществ без каких-либо химических добавок. В процессе производства, обработки и всего срока службы керамического кирпича никогда не выделяются вещества, вредные для окружающей среды и для здоровья человека.
Эстетика и стиль
Мы хотим создавать уникальные жилые комплексы: яркие, запоминающиеся и меняющие облик Саранска в лучшую сторону.
Применяемые материалы и технологии строительства позволяют нам находить оригинальные архитектурные решения и создавать необычные фасады. При этом наши ЖК гармонично смотрятся в едином ансамбле.
Эстетично выглядят не только дома, но и территория наших ЖК. Мы не просто выполняем нормы по созданию игровых, спортивных площадок, мест общего пользования. Мы делаем их по-настоящему стильными. Например, при благоустройстве дворовой территории в ЖК “Гармония” будут применяться оригинальные дизайнерские решения.
Мы привлекаем к сотрудничеству лучших специалистов в своем деле. Так, над проектом 3-го микрорайона работала архитектурная мастерская и генпроектная организация “А.Лен”, которая входит в десятку лучших частных проектных организаций Санкт-Петербурга. Мы уверены, что с точки зрения архитектурных и дизайнерских решений 3-ий микрорайон станет знаковым местом Саранска.
Инновации МИК
Мы стали применять в Саранске принципы комплексной застройки территории. 4-ый микрорайон (и планируемый 3-ий) являются яркими примерами этого подхода. Мы не просто строим жилые комплексы, мы создаем логичную территориально-пространственную систему, где возведенные в едином архитектурном ансамбле дома, а также инфраструктура, общественные пространства и логистика являются частью единого замысла. В наших ЖК действительно приятно и удобно жить.
Мы уделяем огромное внимание благоустройству и озеленению территорий наших жилых комплексов. Так, озеленение ЖК “Гармония” в 4-ом микрорайоне задаст новую планку в этом направлении для девелоперских проектов в Саранске. Будет применена уникальная технология капельного полива растений, согласно ландшафтному проекту будет высажено много разновидностей деревьев, кустарников, цветов и других растений.
Благоустройство в наших проектах выходит на новый для Саранска уровень. В 3-м микрорайоне у нас грандиозные планы по преображению осваиваемой территории. В том числе: благоустройство набережной Тавлы, создание эко-тропы, необычных общественных площадок и мест для отдыха, обустройство велопешеходных маршрутов и удобных бульваров.
Кроме того, при отделке фасадов домов в 3-ем микрорайоне будет применяться искусственный камень. В нашей практике это впервые, другие застройщики города пока эту технологию не применяют.
Впереди очень много планов и проектов — мы постараемся подробнее о них рассказывать!