Жилая недвижимость

Покупка квартиры – выгодное вложение ваших инвестиций

При поиске нового жилья и улучшении жилищных условий покупатели обычно руководствуются своими мечтами и представлениями об идеальной квартире. Чаще всего людьми движет желание как можно быстрее найти подходящий вариант и купить жильё по выгодной цене. В таком случае очень хорошо подойдет покупка недвижимости в новостройке. Почему лучше покупать жильё в новостройке?

Стабильное вложение денег

Наиболее стабильным вложением денег до сих пор остаётся покупка недвижимости. Вложения в недвижимость – это надёжный способ не только сохранить свои сбережения, но и приумножить их. Такие вложения более устойчивы к инфляции, чем банковские депозиты. Со временем, цены на жильё в новостройках будут расти, поэтому вы ничего не теряете, а наоборот, приобретаете.

Разнообразие вариантов объектов жилой недвижимости

Разнообразие планировок, этажей, районов, позволяет выбрать именно тот вариант, который подходит и нравится именно вам.

Выгодная ипотека

При покупке недвижимости в новостройке действуют государственные программы, которые позволяют приобрести квартиру в ипотеку на специальных условиях: до 7% годовых по программе «Льготная ипотека», до 6% - «Семейная ипотека».

Квартиры в новостройках: все за и против

Плюсы приобретения жилых объектов в новых домах

1) Доступная цена.

Квартиры в новостройках очень часто бывают не дорогими, особенно на этапе строительства. Чем раньше вы подпишите договор на приобретение жилого объекта в новостройке на стадии строительства, тем больше можете выиграть в цене.

Более того, в нашей компании вы можете приобрести объекты жилой недвижимости на первичном рынке, в рамках государственных программ по сниженным ставкам на ипотечные кредиты. На объекты жилой недвижимости вторичного жилья такие условия не распространяется.

2) Современные технологии строительства.

а) В своей деятельности мы отдаем преимущество строительству кирпичных домов.

Объекты жилой недвижимости из кирпича относятся к классу жилья с повышенной степенью комфортности. Из него удобно строить дома разных форм и фактур.

Этот материал обладает:

• хорошей прочностью,

• высокими звукоизоляционными качествами,

• экологичностью,

• морозостойкостью,

• стойкостью к образованию грибков, и др.

Жилые дома повышенной этажности возводятся по монолитной технологии. Основные преимущества монолитных домов:

• ровные и гладкие стены (это сокращает время на отделку),

• свободная планировка,

• повышенная сейсмостойкость строения (усадка происходит общая, что исключает образование трещин на фасаде),

• индивидуальный дизайн зданий, и др.

б) При строительстве новых многоквартирных домов мы используем бесшовные или навесные фасады. Это позволяет сохранять тепло на более длительное время. Жильцы также могут сэкономить на отоплении с помощью современных радиаторов, которые оснащены терморегуляторами.

3) Удобная и продуманная планировка.

В последнее время особое внимание мы уделяем обустройству дома и придомовой территории. Жильё строится более просторное, предусматривающее отдельное помещение для гардеробной, просторными балконами и лоджиями, которые можно обустроить как место для отдыха. Особое внимание уделяется проектированию кухни, чтобы даже в однокомнатной квартире было место для большого семейного обеда или приёма гостей. Современные двухкомнатные квартиры по метражу превосходят старые трехкомнатные.

Также строим малогабаритные квартиры – студии, которые совмещают в себе кухонную зону и зону отдыха, тем самым экономя пространство. В новых домах предусмотрено, как правило, 2 лифта – пассажирский и грузовой. При необходимости устанавливается пандус для маломобильных групп населения, но в основном, вход в дом проектируется, таким образом, что они не нужны.

4) Юридическая составляющая.

Объекты жилой недвижимости в новых домах не имеют собственников, а значит, не будет сюрпризов в виде признания сделки недействительной.

5) Благоустройство территории.

Все придомовые территории оснащены детскими игровыми площадками, некоторые дома ещё и спортивными площадками, зонами отдыха. Современные площадки имеют экологичное, практичное покрытие, что делает их безопасными в использовании.

6) Инфраструктура.

В соответствии с проектами комплексного освоения территории, новые жилые комплексы обеспечены всеми необходимыми объектами инженерной и социальной инфраструктуры. В каждом районе, где возведены новостройки, предусмотрены детские сады, магазины, школы и поликлиники.

Минусы новостроек

1) Риск долговременного строительства.

Самое большое опасение при приобретении жилья на этапе строительства, что дом не будет построен в срок. Но, согласно Федеральному закону от 30.12.2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» права участников долевого строительства защищены. В соответствии с законом денежные средства на этапе строительства поступают на специальные счета-эскроу. Их открывают, чтобы производить расчёты между покупателем недвижимости в строящемся доме и застройщиком, в частности, с нами. Банк, выдавший ипотечный кредит на объект недвижимости, перечисляет на этот счёт деньги (в случае собственных средств вы сами перечисляете на него деньги). Мы получаем доступ к счету только после того, как дом будет введён в эксплуатацию и хотя бы один из покупателей зарегистрирует права собственности. Поэтому вложение денежных средств при такой схеме будет безопасным.

2) Не всегда удаётся сразу оценить качество постройки.

Как и в любом деле, в строительстве могут быть допущены недочёты. Но, в нашей практике редко выявляются недостатки, что обеспечивает комфорт проживания, а также пожарную безопасность. Если же у вас возникают сомнения, вы можете заказать независимую экспертизу, и в случае выявления недочётов, мы их устраним.

Остались вопросы? Задайте их нам по телефону: 8 (8342) 44-44-54