Ипотека

Как происходит покупка квартиры в ипотеку

Покупка квартиры в ипотеку на сегодняшний день является наиболее актуальным способом улучшения жилищных условий. За последние несколько лет процентная ставка по ипотечному кредиту поэтапно снижалась.

Наша компания АО «Специализированный застройщик «Мордовская ипотечная корпорация» предлагает купить в ипотеку современное и комфортное жильё с благоустроенными придомовыми территориями в новых районах нашего города.

Если вы обратитесь к нам за покупкой новой квартиры, то мы поможем вам не только с её выбором, но и подбором программы ипотечного кредитования. Процесс оформления ипотеки следующий:

1. Оценка финансовых возможностей. Если заявка на кредит ещё не оформлена, прицениваемся, какую квартиру вы можете потянуть финансово, какой ежемесячный платёж для вас будет наиболее приемлем, с учетом необходимого первоначального взноса, имеющихся государственных средств (МСК, субсидии и т.п.).

2. Подбор квартиры. Мы поможем вам с выбором квартиры с учётом ваших пожеланий. У нас имеются:

• квартиры на стадии строительства (с заключением договора долевого участия ДДУ);

• уже готовое жилье, сданное в эксплуатацию (с заключением договора купли-продажи – ДКП).

3. Подача заявки в банк. Наши менеджеры могут подсказать, в какой банк лучше обратиться в вашем случае, могут сделать предварительный расчет платежей по кредиту. Также они контролируют подачу заявки в банк и взаимодействуют с банком по вашей заявке.

4. Одобрение заявки. После одобрения заявки менеджер направляет документы по объекту недвижимости в банк, контролирует одобрение объекта банком.

5. Заключение сделки. После одобрения недвижимости банком вы подписываете кредитный договор, и мы с вами заключаем сделку (ДДУ или договор купли-продажи).

6. Регистрация в Росреестре. Вы подаёте документы на регистрацию права собственности на квартиру. При купле-продаже регистрируется переход права собственности, при заключении ДДУ сначала регистрируется сам договор, после приема квартиры (после ввода жилого дома в эксплуатацию), подаёте документы на регистрацию права собственности на жильё.

Перечень программ льготного ипотечного кредитования, в рамках которых вы можете приобрести у нас жильё

1. Программа льготной ипотеки на новостройки

Льготная ипотека доступна всем гражданам Российской Федерации по процентной ставке 5,3-6,75%. Период, на который оформляется кредит, банки определяют индивидуально, и выдают на срок от 1 года до 30 лет в размере до 6 000 000 рублей.

Первоначально вносится взнос, который может начинаться от 15 % от всей стоимости жилья, в зависимости от условий банка. В качестве него может быть использован материнский капитал, субсидии региональных и местных бюджетов, либо дотации (работодателей, государства). Ипотечный кредит погашается равными платежами.

Прежние, уже имеющиеся кредиты, рефинансировать в рамках этой программы не представляется возможным.

Ипотеку можно оформить до 31 декабря 2022 года.

2. Программа «Семейная ипотека»

Государственная программа «Семейная ипотека» предоставляет возможность приобрести в компании АО «Специализированный застройщик «Мордовская ипотечная корпорация» квартиру с помощью ипотечного кредитования по льготной ставке до 6%, как на этапе строительства, так и после сдачи дома в эксплуатацию.

Даже если у вас уже есть квартира, или дом, то вы всё равно сможете купить жильё в наших новостройках по «Семейной ипотеке».

Участниками программы могут быть граждане Российской Федерации, у которых родился первый и (или) последующий ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. (включительно), являющийся гражданином РФ, либо имеется ребенок, обладающий гражданством РФ, рожденный не позднее 31.12.2022г., которому установлена категория «ребенок-инвалид».

В рамках государственной программы кредиты будут выдаваться по 31.12.2022 г. Если у вас родится первый и (или) последующий ребёнок в период с 01.07.2022 по 31.12.2022, то кредит можно будет получить до 01.03.2023 (включительно).

Если ребёнок родился не позднее 31.12.2022г. и ему в последующем определена категория «инвалид», то оформить кредит можно будет по 31.12.2027г. включительно.

Первоначально понадобиться внести сумму, в размере не менее 15% от полной стоимости жилья.

Максимальная сумма на покупку квартиры составляет 6 000 000 рублей.

Если вы станете участником этой программ, она позволяет вам осуществить рефинансирование ипотеки на более выгодных, льготных условиях, которая была оформлена ранее.

Чтобы получить ипотечный кредит, необходимо обратиться в банк, участвующий в этой программе. Выбрать банк вам помогут наши менеджеры.

3. Программа «Льготная ипотека для военнослужащих»

Если вы являетесь военнослужащим и участником накопительно-ипотечной системы на выдачу средств целевого жилищного кредита, то можете приобрести квартиру у нас по программе «Льготная ипотека для военнослужащих».

«Льготная ипотека для военнослужащих» представляет собой целевой кредит на приобретение жилья для военнослужащих. Её особенностью является погашение части стоимости, или всей стоимости жилья за счёт средств субсидий государства. Ежемесячный платёж выплачивается равными платежами, сумма которого ежегодно индексируется.

Максимальная сумма кредитного договора до 3 200 000 руб.

Ставка по военной льготной ипотеке варьируется от 8,6%.

Срок кредитования зависит от возраста пребывания заёмщика на службе, и верхняя возрастная граница определена для военнослужащих следующим образом: для мужчин составляет 50 лет, для женщин – 45 лет.

Являясь участником программы «Военная ипотека» вам доступно рефинансирование под более низкий процент. Например, семьи, имеющие детей, могут перейти в программу «Семейная ипотека».

Более подробные условия о военной ипотеке вы можете узнать на сайте https://rosvoenipoteka.ru/.

Если вы хотите купить квартиры по данной программе, оставьте заявку, заполнив форму на сайте, либо позвонив по телефону: 8 (8342) 44-44-54.