Ипотека


Как происходит покупка квартиры в ипотеку

Покупка квартиры в ипотеку на сегодняшний день является наиболее актуальным способом улучшения жилищных условий. За последние несколько лет процентная ставка по ипотечному кредиту поэтапно снижалась.

Наша компания АО «Специализированный застройщик «Мордовская ипотечная корпорация» предлагает купить в ипотеку современное и комфортное жильё с благоустроенными придомовыми территориями в новых районах нашего города.

Если вы обратитесь к нам за покупкой новой квартиры, то мы поможем вам не только с её выбором, но и подбором программы ипотечного кредитования. Процесс оформления ипотеки следующий:

1. Оценка финансовых возможностей.

Если заявка на кредит ещё не оформлена, прицениваемся, какую квартиру вы можете потянуть финансово, какой ежемесячный платёж для вас будет наиболее приемлем, с учетом необходимого первоначального взноса, имеющихся государственных средств (МСК, субсидии и т.п.).

2. Подбор квартиры.

Мы поможем вам с выбором квартиры с учётом ваших пожеланий. У нас имеются:

  • квартиры на стадии строительства (с заключением договора долевого участия ДДУ);
  • уже готовое жилье, сданное в эксплуатацию (с заключением договора купли-продажи – ДКП).

3. Подача заявки в банк.

Наши менеджеры могут подсказать, в какой банк лучше обратиться в вашем случае, могут сделать предварительный расчет платежей по кредиту. Также они контролируют подачу заявки в банк и взаимодействуют с банком по вашей заявке.

4. Одобрение заявки.

После одобрения заявки менеджер направляет документы по объекту недвижимости в банк, контролирует одобрение объекта банком.

5. Заключение сделки.

После одобрения недвижимости банком вы подписываете кредитный договор, и мы с вами заключаем сделку (ДДУ или договор купли-продажи).

6. Регистрация в Росреестре.

Вы подаёте документы на регистрацию права собственности на квартиру. При купле-продаже регистрируется переход права собственности, при заключении ДДУ сначала регистрируется сам договор, после приема квартиры (после ввода жилого дома в эксплуатацию), подаёте документы на регистрацию права собственности на жильё.

Остались вопросы? Оформите заявку на сайте или позвоните нам по телефону: +7 (8342) 44-44-54

А также можно получить информацию в Консультативном центре ДОМ.РФ – социальном сервисе бесплатной помощи гражданам в вопросах приобретения жилья по ссылке https://спроси.дом.рф/catalog
Ознакомиться с постановлениями по федеральным программам льготного ипотечного кредитования отдельных категорий граждан можно на сайте Минфина России по ссылке https://minfin.gov.ru/ru/perfomance/GovSupport/

НА КАКИХ УСЛОВИЯХ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ В 2024 ГОДУ?

Правительством РФ были разработаны льготные ипотечные программы, которые позволяют банкам выдавать кредиты клиентам по сниженной ставке, чтобы сделать жилье доступнее. Самые популярные льготные программы на сегодняшний день это: семейная ипотека и IT ипотека.

Разберем основные условия по данным программам:

Семейная ипотека:

Кто может оформить «Семейную ипотеку»:

  • семьи с детьми до 6 лет;
  • семьи с 2-мя детьми младше 18 лет, живущие в городах населением менее 50 тыс. человек и регионах с низким объемом строительства (Важно! Республика Мордовия есть в этом списке);
  • семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью;
  • родители усыновлённых (удочерённых) детей могут принять участие в программе на тех же условиях, что и кровные родители.

Возраст заемщика – от 18 до 75 лет на момент погашения кредита.

Ставка по ипотеке – от 6%

Первоначальный взнос – от 20% (можно использовать материнский капитал).

Максимальная сумма кредита – 12 млн руб. (Москва и область, Санкт-Петербург и область) и 6 млн руб остальные регионы.

Взять льготную ипотеку семья может лишь один раз.

Льготная программа действует на квартиры в новых домах, приобретение или строительство дома. На последний вариант действует ряд ограничений. В частности, обязательно открытие эскроу-счета.

IT ипотека:

Цель кредита – Строящееся или готовое жилье от застройщика/ Индивидуальные жилые дома (готовые и строящиеся)/ Покупка земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома

«Кто может оформить «IT ипотеку»:

Стать участником программы может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий и аккредитована Минцифрой России. При этом необходимо работать в такой компании не менее 3 месяцев.

Требований к возрасту и уровню доходов:

  • Возраст заемщика – от 18 до 50 лет на момент погашения кредита.
  • Доход от 150 т.р в мес (до вычета НДФЛ) В Москве;
  • от 120 т.р. в мес (для городов с численностью населения равной или больше 1 млн руб. до вычета НДФЛ);
  • от 70т.р. (для городов с численностью населения до 1 млн чел., до вычета НДФЛ);

Ставка по ипотеке – от 5%

Первоначальный взнос – от 20% (можно использовать материнский капитал).

Максимальная сумма кредита: до 9 млн рублей в регионах с населением менее 1 млн человек, а для субъектов РФ, численность населения которых больше 1 млн человек – 18 млн рублей.

Поучаствовать в программе льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний можно только один раз. Поэтому, если вы уже были заемщиком или поручителем по ИТ-ипотеке, получить еще один кредит по этой программе вы не сможете.

Если хотите получить более подробную консультацию по данной программе для приобретения квартиры в одном из наших комплексов – отправьте заявку, либо позвоните по телефону: 8 (8342) 44-44-54 и наши ипотечные специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.


АО «Специализированный застройщик «Мордовская ипотечная корпорация»
Адрес: ул. Степана Разина, 17а 430005 Саранск, Республика Мордовия, Россия
Тел/факс:8 (8342) 24-29-83, Бухгалтерия:8 (8342) 48-23-67, Отдел строительного контроля:8 (8342) 38-03-54, Юридический отдел:8 (8342) 32-79-42, Электронная почта: ipoteka@moris.ru