Что такое “хорошая квартира”? Это удобное расположение дома в перспективном районе. Развитая инфраструктура и транспортная доступность. Спокойные соседи и отличный вид из окна. А еще, конечно, планировка квартиры. Она делает проживание удобным и эргономичным и во многом определяет эмоциональный микроклимат в доме.
В этой статье мы расскажем о планировках квартир в новостройках, приведем удачные и неудачные примеры планировочных решений.
Что такое планировка квартиры?
Планировка квартиры в максимально общем понимании — это распределение ее внутреннего пространства. Сюда мы относим габариты помещений, расположение несущих и межкомнатных стен, размер и направление окон, высоту потолков и так далее. При подготовке планировочных решений архитекторы закладывают жилые и ванные комнаты, кухню, прихожую, балкон или лоджию, гардеробные ниши, дверные и оконные проемы, различные перегородки и прочие элементы.
Какие планировки бывают в современных квартирах?
Существует огромное множество планировочных решений, коротко расскажем об основных.
Студия
Студия — это тип квартиры, в которой отсутствуют внутренние перегородки между кухней, комнатой и прихожей. Отделен только санузел. Пространство жилья, свободное от внутренних перегородок, стало популярным в Америке, Европе и Японии еще в прошлом веке. Сейчас студии популярны и в нашей стране — такие квартиры подходят для комфортной жизни одного-двух человек без детей.
Европейская планировка
В квартире с европейской планировкой кухня объединена с гостиной в одно просторное помещение. Число комнат считается по количеству спален, гостиная в расчет не берется. Такие планировки можно найти и в домах, построенных МИК.
Квартиры с изолированными комнатами
Классический тип планировки, где каждое помещение выходит в нежилую зону. Комнаты сохраняют приватность личного пространства. Один из самых распространенных вариантов среди планировок в домах от МИК.
Квартиры со смежно-изолированными комнатами
В этом типе планировки сочетаются смежные и изолированные помещения. Чаще всего встречается в квартирах с тремя и более комнатами. Такое жилье подходит большим семьям.
Свободная планировка
В квартирах с таким типом планировки пространство ограничено несущими стенами, внутренние перегородки отсутствуют. В этом случае покупатель самостоятельно определяет, как ему разделить жилое пространство. Плюсы и минусы свободной планировки очевидны. С одной стороны, можно реализовать различные дизайнерские замыслы, с другой стороны, обустройство и ремонт обойдутся достаточно дорого.
Также существуют двухуровневые квартиры, квартиры с мастер-спальней — такие форматы планировок характерны для жилья более высокого класса.
На что обратить внимание при выборе планировки?
Выбирая квартиру для жизни, обязательно продумайте, как вы сможете организовать пространство в том или ином типе планировки.
Пропорции помещений квартиры
В квартире важен не только общий метраж, но и пропорции помещений относительно друг друга. Существуют квартиры с большой кухней или гостиной, но очень маленькой прихожей или ванной комнатой. В этой ситуации дискомфорт проживания обеспечен. МИК в своих проектах учитывает данный фактор, поэтому в наших квартирах нет помещений, где было бы тесно. Также мы довольно часто используем евроформат планировок, поскольку он предлагает больше функциональных зон.
Расположение помещений относительно друг друга
Еще один важный фактор. Выбирая квартиру, обязательно подумайте над тем, как ее общий план соотносится с составом семьи. Например, если в семье есть маленький ребенок, предпочтительнее, чтобы детская была как можно ближе к родительской спальне. А если в квартире живут два поколения — стоит выбрать квартиру с изолированными комнатами, что поможет сократить бытовые конфликты.
Коридоры и места для хранения
Оптимальная планировка коридора предполагает места для хранения одежды и обуви. Пример бесполезных метров — узкий длинный коридор вдоль комнат. Использовать стены в таком случае практически невозможно, ведь свободная ширина коридора сократится до минимума. Хороший вариант — квадратная прихожая с нишей под хранение. МИК в своих планировочных решениях обязательно предусматривает место для хранения вещей: это или пространство для полноценной гардеробной, или, как минимум, место для вместительного шкафа.
Наличие балкона или лоджии
Далеко не во всех новостройках сейчас есть балконы или лоджии. Однако наличие балкона всегда желательно, поскольку он добавляет полезных метров. И если раньше балкон в основном использовали как место для хранения вещей, то сегодня его все чаще утепляют и обустраивают для отдыха или работы.
Примеры удачных планировок
Одно из многих преимуществ новостроек заключается в том, что в новых домах учитываются тенденции рынка недвижимости и предпочтения потенциальных покупателей. Поэтому планировки в новостройках чаще всего функциональные и удобные. К элементам удачных планировок можно отнести:
Большие и комфортные кухни. Ушли в прошлое времена, когда кухня было исключительно местом приготовления и потребления пищи. Сейчас это место, где можно собрать всю семью или друзей. Поэтому площадь кухни должна быть соответствующей. МИК предлагает квартиры с просторными кухнями, в том числе кухнями-столовыми или кухнями-гостиными.
Ниши и комнаты под одежду. Когда в квартире нет отдельного места для хранения вещей — это очень неудобно. МИК в планировочных решениях предлагает либо отдельные ниши для хранения, либо оставляет пространство для вместительных шкафов.
Широкие комнаты. В широком помещении лучше освещенность, а еще там больше вариантов расстановки мебели, чем в комнате-пенале.
Пример планировки в ЖК “Трио”
Примеры неудачных планировок
Остановимся также и на некоторых неудачных моментах в планировочных решениях.
Длинные и узкие прихожие не функциональны. Там сложно организовать пространство с пользой. В прихожей комфортного размера могут свободно перемещаться минимум два человека.
Дополнительные углы появляются из-за неправильной геометрии помещений. В некоторых случаях они добавляют “изюминку” квартире, но чаще всего просто мешают расстановке мебели и уменьшают полезное пространство.
Слишком маленькие нежилые помещения не эргономичны. Маленькая кухня или маленькая ванная комната могут не вместить всю необходимую для современной жизни технику.
Выводы
Идеальной планировки не существует — в каждом случае надо идти от потребностей конкретной семьи или конкретного человека. Удобная планировка — это когда потребности всех членов семьи в жизненным пространстве учтены, и все квадратные метры используются полезно.
При выборе квартиры нужно иметь в виду количество жильцов, метраж, расположение комнат, длину коридора, наличие ниши в прихожей и балкона, а также количество окон.
Современные новостройки от МИК учитывают современные тенденции рынка, поэтому наши планировки универсальны и удобны для различных сценариев жизни.
Фото с обложки: Freepik