Один из самых масштабных проектов “Мордовской ипотечной корпорации” (МИК) — это застройка 3-го микрорайона. На участке между улицей Волгоградская и автомобильной дорогой на село Кочкурово появится новый жилой комплекс, который задаст новую планку для девелоперских проектов в нашем городе.
Локация будущего ЖК одна из самых перспективных в Саранске. До центра города всего 4 километра, до крупнейшего ТРЦ города — “Сити Парк” — можно дойти за 12 минут. Добраться на автомобиле до железнодорожного вокзала можно за 5 минут, а до аэропорта — за 10. Вокруг будущего ЖК есть вся необходимая инфраструктура.
Расположение нового ЖК, с одной стороны, предложит его жителям все преимущества жизни в современном районе вблизи исторического центра города. С другой стороны, застраиваемый участок находится вблизи реки Тавла, что является предпосылкой для формирования прогулочной набережной зоны.
3-ий микрорайон станет новой достопримечательностью Саранска. Пространство микрорайона объединит street retail, активный центр и спокойные придомовые территории. Проектом предполагается много мест для тихого и активного отдыха, спортивные и детские площадки. Сеть внутриквартальных бульваров и “зеленых” коридоров обеспечит безопасный доступ ко всем частям 3-го микрорайона. Будут созданы велопешеходные соединения с соседними жилыми образованиями.
Ключевые общественные пространства, встроенные в общегородскую инфраструктуру, получат яркий и запоминающийся образ. Вокруг основных площадей разместятся высотные акценты — башни, которые замкнут важные визуальные градостроительные оси. Каркас внутрирайонных пространств будет подчеркнут системой ландшафтных элементов.
Компактное расположение зданий и объектов городской инфраструктуры будет способствовать развитию сферы торговли и услуг, повышению уровня социального контроля и расширению возможностей для социального взаимодействия.
Концепцией благоустройства 3-его микрорайона предполагается неразрывная система пешеходных связей, объединяющих тематические площадки с разным функциональным наполнением. Проектными решениями закладывается активное всесезонное использование объектов благоустройства.
Одна из главных особенностей проекта — большое количество угловых и торцевых, двух- и трехсторонних квартир. Благодаря этому обеспечиваются: хорошие виды, нормативная инсоляция, комфортная среда дворовой территории.
Новый ЖК предложит покупателям универсальные планировочные решения в разных типах квартир: от студий до четырехкомнатных. Пропорциональные помещения, просторные кухни и кухни-гостиные, удобные коридоры, балконы — must have для современных квартир.
Многоквартирные дома нового ЖК будут отличаться высокой энергоэффективностью, функциональностью мест общего пользования и яркой визуальной составляющей. Для отделки фасадов планируется использовать фасадную штукатурку, плитку и рифленый фибробетон.
Предполагается, что в микрорайоне смогут поселиться около 5000 человек.
Проект будет реализовываться в несколько очередей. Полностью застроить микрорайон планируется в 2029 году.