История

Открытое акционерное общество «Мордовская ипотечная корпорация» (ОАО «МИК») создано 29.12.2001 г. (08.12.2020 г. переименовано в Акционерное общество «Специализированный застройщик «Мордовская ипотечная корпорация» (АО «СЗ «МИК»)

Разработан и апробирован механизм предоставления ипотечных кредитов через уполномоченные банки. В августе 2002 г. выдан первый ипотечный кредит в Республике Мордовия.

Введены в эксплуатацию первые жилые дома, построенные с участием ОАО «МИК», квартиры в которых приобретены гражданами с использованием ипотечных кредитов: г. Саранск, ул. Победы, д. 13, ул. Севастопольская, д.29, ул. Комарова, д. 12а, ул. Комарова, д. 14а

Между Правительством РМ, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (сейчас АО «ДОМ.РФ) и ОАО «МИК» было заключено трёхстороннее соглашение по развитию на территории Республики Мордовия системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования.

В июне 2003 г. ОАО «АИЖК» осуществлен выкуп первой закладной, оформленной ОАО «МИК». Таким образом, республиканская система ипотечного кредитования стала частью общероссийской двухуровневой системы, что позволило привлечь в республику долгосрочные внебюджетные средства.

Построены и введены в эксплуатацию первые жилые дома для участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей»: г. Саранск, ул. С.Лазо, д. 3, д. 5.

Введены в эксплуатацию жилые дома: ул. Республиканская, д. 141, ул. С. Лазо, д. 16/2

В 2004 г. ОАО «МИК» начата деятельность по выдаче ипотечных жилищных займов за счет собственных средств. Постепенно данная система полностью заменила механизм предоставления ипотечных кредитов через уполномоченные банки.

За период с 2002 г по 2005 г. ОАО «МИК» выдано более 560 ипотечных кредитов и займов, объем кредитования превысил 150,0 млн. руб., объем рефинансирования закладных вырос почти в 10 раз и составил 147,0 млн. руб.

Построены первые ипотечные многоквартирные жилые дома в районах РМ: г. Краснослободск, Микрорайон-3, д. 1, с. Кочкурово, ул. Школьная, д. 22, г. Рузаевка, ул. Юрасова, д.22а, с. Дубенки ул. Бровцева, д. 25

Введены в эксплуатацию жилые дома в г. Саранск: ул. Лихачева, д. 42, ул. Веселовского, д. 46а, ул. С. Лазо, д. 16/1, ул. Пушкина, д. 48а, ул. Сущинского, д. 20, ул. Лихачева, д. 19/1, ул. Гагарина, д. 81;

Первый ипотечный квартал располагается в юго-западной части г. Саранск и включает в себя жилые дома: ул. Ульянова, д. 87, д. 89, д. 91; ул. Попова, д. 64 к. 1, д. 64 к.2, д. 64 к. 3, д.64 к. 4, д. 64А к. 1, д. 64А к.2, д. 64А к.3, д. 64А к.4. Всего здесь построено 965 квартир общей площадью 51,2 тыс. кв.м.. Таким образом был осуществлён переход от точечной застройки к комплексному освоению территории.

В данный период своего максимума достигает деятельность по предоставлению ипотечных займов. В 2007 году выдано наибольшее (за весь период деятельности АО «МИК») количество ипотечных кредитов и займов – 1525 шт. на 745,0 млн. руб., рефинансировано АО «АИЖК» 859 закладных на 407,0 млн. руб.

Также активно развивается строительство жилых домов. Построены и введены в эксплуатацию:

- 19 жилых домов в г. Саранск: ул. Ульянова, д. 95, ул. Ульянова, д. 97, ул. Сущинского, д. 6/1, ул. Сущинского, д. 22а, ул. П.Морозова, д. 7/2, ул. А.Лусс, д. 9а, ул. Есенина, д. 1а, пр. 50 лет Октября, д. 51, ул. Сущинского, д. 6/2, ул. Щорса, д. 10, ул. Щорса, д. 14, ул. Республиканская, д. 7, ул. Мордовская, д. 35, корп. 201А, ул. Веселовского, д. 42, корп. 1, ул. Мордовская, д. 35, корп. 233Б, ул. Республиканская, д. 39Б, ул. Мордовская, д. 35, корп. 233А, ул. Веселовского, д. 42/2, ул. Московская, д. 62;

- 6 многоквартирных домов в районах РМ: г. Краснослободск, Микрорайон-3, д. 1б, г. Рузаевка, ул. Менделеева, д. 7а, с. Лямбирь, ул. 40 лет Победы, д. 34, г. Краснослободск, Микрорайон-3, д. 2а, п. Атяшево, Микрорайон-2, д. 11, г. Ковылкино, ул. Есенина, д. 1б

Строительство второго ипотечного квартала было осуществлено на пересечении пр. 60 лет Октября и ул. Металлургов в г. Саранск. Всего построено 6 жилых домов (441 квартира общей площадью 25,3 тыс. кв.м): пр. 60 лет Октября, д.6/1, пр. 60 лет Октября, д. 6/2, пр. 60 лет Октября, д. 6/3, пр. 60 лет Октября, д. 6/4, пр. 60 лет Октября, д. 6/5, пр. 60 лет Октября, д. 6/6.

Продолжена застройка юго-западной части г. Саранска, введены в эксплуатацию жилые дома: ул. Гагарина, д. 102, ул. Республиканская, д. 151а, ул. П. Морозова, д. 7/1, ул. М. Расковой, д. 39, ул. М. Расковой, д. 41, ул. М. Расковой, д. 43

Данный этап является началом реализации крупномасштабного Проекта в северо-западной части г. Саранска, включающего в себя строительство 5 новых жилых микрорайонов. Общая площадь жилья по Проекту составляет ориентировочно 519,61 тыс. кв. м (9 480 квартир). В рамках реализации Проекта более 33 тыс. человек смогут улучшить жилищные условия, будут построены школы, детские сады, торговые центры, развлекательные заведения и т.д. Особо следует отметить то, что в новых построенных микрорайонах плотность населения будет в два раза меньше, чем по существующим нормам.

В 2014 г. завершено строительство Первого микрорайона Проекта. Построено и введено в эксплуатацию 9 жилых домов (1322 квартиры общей площадью 76 712,7 кв. м): г. Саранск: ул. Волгоградская, д. 73, д. 81, д. 79 д. 77, д. 83, д. 85, д. 75/3, д.75/1, д. 75/2, объекты инженерной и социальной инфраструктуры.

Также в этот период построено 2 жилых дома в юго-западной части г. Саранск ул. Гагарина, д. 98/1, ул. Щорса, д. 27 и многоквартирный жилой дом в г. Краснослободск, Микрорайон-2, д. 8.

Всего для участников программы построено 4 многоквартирных жилых дома в Пятом микрорайоне Проекта «Комплексная застройка многоэтажными жилыми домами на участке между ул. Волгоградская и автомобильной дорогой на с. Кочкурово (в районе р. Тавла) г. Саранска» (30,3 тыс. кв.м) : ул. Сураева-Королева, д. 7, д. 5, д. 3, д. 1; и 30 трехэтажных многоквартирных жилых домов в ЖК «Восточный» (р.п. Луховка) (36,2 тыс. кв.м.): ул. Школьная, д. 42/2, д. 42/1, д. 40/2, д. 38/2, д. 36/2, д. 34, д. 40/1, д. 38/1, д. 36, д. 40, д. 52, д. 36/1, д. 44/2, д. 44/1, д. 38, д. 50, д. 42, д. 44, д. 54, д. 58, д. 48, д. 32, д. 56, д. 46, д. 64, д. 62, д. 60, д. 66, д. 72, д. 70.

Второй микрорайон является самым крупным из пяти микрорайонов Проекта. Всего здесь располагается 21 многоквартирный жилой дом (2 660 квартир общей площадью 151,28 тыс. кв.м.), 7 из которых построены АО «МИК»: пр. Российской Армии, д. 18, д. 16, д. 14, д. 12, ул. Севастопольская, д. 19, ул. Кочкуровская, д. 3, д. 5.

В шаговой доступности от жилых домов располагаются оборудованные по последним стандартам два детских сада на 240 мест каждый и школа на 1 450 мест, а в непосредственной близости от Второго микрорайона располагается новый стадион «Мордовия-Арена» вместимостью 45 тысяч мест, который принимал матчи Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года.

В данный период продолжается строительство в юго-западной части г. Саранск, введены в эксплуатацию жилые дома: ул. Гагарина, д. 96/1, ул. Гагарина, д. 96.

Всего в Пятом микрорайоне построено 13 многоквартирных жилых домов этажностью от 9 до 10 этажей с разной номенклатурой квартир, а также застройщиком КУ г.о. Саранск «Горкапстройзаказчик» − детский сад на 240 мест. Общая площадь введенного в эксплуатацию жилья составила 64,90 тыс. кв. м, общее количество квартир – 1 166.

В 2020 г. завершено строительство 9 кирпичных домов данного микрорайона: ул. Тавлинская, д. 5, д. 7, д. 9, ул. Сураева-Королева, д. 2, д. 4, д. 6, ул. Юрия Святкина, д. 3, д. 5, д. 7, а также объектов инженерной инфраструктуры.

В рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» в 2015 – 2017 гг. в Пятом микрорайоне были введены в эксплуатацию 4 панельных многоквартирных жилых дома общей площадью 37,38 тыс. кв. м.

Реализация проекта «Застройка многоэтажными жилыми домами квартала, ограниченного улицами Пролетарская, Промышленный проезд, Большевистская, Васенко в г. Саранске» - самый масштабный Проект комплексной застройки в историческом центре г. Саранск. Всего здесь построено и введено в эксплуатацию 52,61 тыс. кв.м жилья (953 квартиры).

Реализация Проекта была разделена на 2 этапа. В рамках 1-го этапа возведено 8 кирпичных и 2 монолитно-каркасных дома: ул. Васенко, д. 7Г, д. 7Г корп. 1, д. 7Г корп. 2, д. 7Г корп. 3, д. 7Г корп. 4, ул. Большевистская, д. 114/1, д. 114, д. 116, д. 116 корп. 1, д. 116 корп. 2.

В жилом комплексе создана единая концепция комфорта от парковочного места до планировки жилого помещения. На территории обеспечен многоступенчатый контроль доступа – в закрытый внутренний двор, подъезды. Система круглосуточного видеонаблюдения создает дополнительные гарантии безопасности. Для комфорта жителей за пределами двора построена открытая парковка. Для организации отопления и горячего водоснабжения использованы блочные индивидуальные тепловые пункты.

В рамках 2-го этапа построено три 9-этажных дома панельного исполнения: ул. Большевистская, д. 122, д. 124, д. 126.