string(36) "21-nalogovyy-imushchestvennyy-vychet" Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры: условия предоставления, необходимые документы.

Имущественный налоговый вычет

Если Вы получили ипотечный кредит (займ) на приобретение квартиры (жилого дома), Вы имеете право на получение налогового имущественного вычета. Вычет предоставляется при условии, что Вы имеете доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. Налоговый вычет предоставляется с суммы, потраченной на покупку (строительство) жилья, и с суммы процентов по ипотечному кредиту (займу).

С 01 января 2008 года в качестве имущественного налогового вычета можно предъявить сумму расходов на покупку (строительство) жилья в пределах 2 000 000 рублей (ранее эта сумма составляла 1 000 000 руб.). Сумма процентов по ипотечному кредиту (займу), которую можно предъявлять как налоговый вычет, законодательством не ограничена.

Для получения имущественного налогового вычета следует написать заявление и приложить к нему:

- документы, подтверждающие право собственности на квартиру (дом); договор о приобретении квартиры (дома) или прав на квартиру в строящемся доме;

- акт приема-передачи квартиры;

- платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам,расписки продавца квартиры, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы);

- кредитный договор/договор займа.

Следует иметь ввиду, что без документов, подтверждающих право собственности на жилье, получение налогового вычета невозможно. То есть, если Вы приобрели квартиру в строящемся доме, то для получения налогового вычета необходимо дождаться момента, когда у Вас на руках окажется свидетельство о собственности или акт приема-передачи. Кроме того, для подтверждения сумм процентов, уплаченных по ипотечному кредиту, необходимо ежегодно получать у Кредитора справку о произведенных за год платежах с их разбивкой на сумму основного долга и сумму уплаченных процентов.

Внимание: Справки в налоговую инспекцию выдаются по предварительной заявке. Заказать справку может только основной заемщик, написав соответствующее заявление в бухгалтерии Корпорации.

Подготовленный пакет документов предоставляется вместе с налоговой декларацией в налоговые органы по месту прописки. Налоговый инспектор рассматривает декларацию в срок до 3 месяцев, и даёт ответ о возможности получения налогового вычета. Если ответ положительный, то необходимо написать заявление, в котором указать номер личного банковского счета, на который должна быть перечислена сумма вычета. В течение месяца налоговые органы осуществляют платеж по указанному заявлению.

Возможен и другой вариант получения налогового вычета - подать заявление работодателю. Но в этом случае необходимо получить в налоговом органе документ, подтверждающий право на имущественный налоговый вычет, - уведомление, в котором указывается наименование компании-работодателя, которая не будет удерживать подоходный налог с заработной платы. Если Вы предполагаете сменить место работы, то надо иметь ввиду, что уведомление выдается налоговым органом на текущий налоговый период (год) только один раз. То есть после перехода на новую работу, остаток подоходного налога за текущий год можно будет получить только через налоговую инспекцию. С началом нового года для получения вычета у нового работодателя необходимо снова получить уведомление в налоговой инспекции.

Налоговый вычет по ипотечным процентам предоставляется по мере их уплаты банку. Для получения вычета по процентам необходимо ежегодно подавать в налоговый орган весь пакет документов до полного исчерпания причитающейся суммы вычета.

Если ипотечное жилье приобретается в собственность нескольких лиц (например, супругов), то сумма налогового вычета делится между собственниками в зависимости от того, как оформлено жилье – в общую совместную собственность или в долевую собственность. И при долевой и при совместной собственности любой из собственников может воспользоваться своим правом на вычет в размере причитающейся ему доли, или воздержаться от этого, сохраняя право вычета на случай приобретения другой недвижимости.

Важно помнить, что для получения налогового вычета по ипотечным процентам необходимо, чтобы платежные документы были оформлены на того собственника, который оформляет на себя вычет. Либо от получателя налогового вычета должна быть оформлена доверенность на того собственника, который реально осуществляет платежи по ипотечному кредиту.

По всем вопросам, связанным с предоставлением справок в налоговую инспекцию Вы можете обратиться к следующему сотруднику Корпорации:

Руководителю сектора сопровождения ипотечных займов и кредитных обязательств отдела кредитно-договорных отношений КУРНОСОВОЙ НАДЕЖДЕ ВЛАДИМИРОВНЕ, тел. 8(8342) 48-23-65, каб. 701

СОЦИАЛЬНЫЕ программывсе программы >>

Программа «Жилье для российской семьи» (далее – Программа) реализуется в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

В настоящее время на территории Республики Мордовия действуют следующие программы республиканской поддержки заемщиков ипотечных жилищных кредитов (займов).

В 2016 году субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы.

11/10/2017

Участие АО "МИК" в XVII Межрегиональной специализированной выставке "МОРДОВИЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ"

05/09/2017

Отчёт об итогах голосования на внеочередном Общем собрании акционеров АО «МИК»

Отчет об итогах голосования на внеочередном Общем собрании акционеров Акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация»
15/08/2017

Отчет об итогах голосования на внеочередном Общем собрании акционеров АО «МИК»

Отчет об итогах голосования на внеочередном Общем собрании акционеров Акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация»
Партнёры